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湖北-荆门房产纠纷1个月前

您好，这个房子在备案中能改名字吗

4位律师回复

杜晓宇律师 湖北-荆门　 湖北兴联律师事务所

购房合同已经在房产局备案了的，是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、...

1个月前

何可军律师 湖北-荆门　 湖北王府律师事务所

已在房管局备案的房子可以变更房主，签订转让协议后，到房管局办理变更备案登记即可。
购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税(退...

1个月前

陈思文律师 湖北-武汉　 泰和泰（武汉）律师事务所

看具体情况而定。
如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，要等拿到房产证后再更名。
通常房产证的户名变更主要分为直接买卖、赠与、添加。买卖需要支付相应的买卖手续费和税费，赠与需要支付赠与的办理手续和需要缴纳的税费。
其中房产转让主...

1个月前

杨志攀律师 湖北-武汉　 景清律师事务所

要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。
房产证办理注意：
（1）交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。
（2）去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（3）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过...

1个月前

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