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请教大家，我通过中介购买二手房，总房价41.3万元，房主在外地，已预付5000元定金给房主的母亲并签订了中介公司提供的定金合同，收到房主提供的收条。4月2日中介公司和房主还有我三方口头约定了半个月办理完委托手续后，配合办理后续贷款手续。现在已经快一个月了，对方以办理公证书手续需要时间等相关理由拖延，一直没有办理。我想咨询如果起诉不要房子或者要房子两种情况如何起诉，需要什么材料，索赔结果预计什么样？谢谢了！！
刘运发律师 黑龙江-大庆 黑龙江庆虹律师事务所
房立东律师 黑龙江-大庆 黑龙江华兴律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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具有人力资源管理师心理咨询师企业合规师（高级）相关资质，为当
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本人从业以来处理了包括合同纠纷、人身伤害、刑事辩护等多起案件
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方春，法学专业本科学历，自2004年大学毕业开始从事法律工作
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