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您好！本人2019年8月份签订了商品房买卖合同，是一楼商铺，面积64.46平方，按合同约定2019年12月9号之前交商铺，到了交房日屋里整了后墙渗水严重，就没有收房，经过三次维修一下大雨还是渗水，想退商铺开发商不接受退房，说要经过法院判决退房开发商才退房退款，维权太难，这个房子真的不想要了，我只能通过起诉解决退房，只是不知道法院能不能就这个问题把合同解除，心里也没有把握，合同补充条款第十九条，除商品房买卖合同及补充协议另有约定外，买卖双方任何一方擅自中止或解除商品房买卖合同均视为违约，应按商品房买卖合同约定的总价款20%向守约方支付违约金，请问我能用第十九条主张解除商品房买卖合同吗？目前我还没有签字收房
龚士义律师 广西-南宁 广西司善律师事务所
张行文律师 广西-柳州 广西万益（柳州）律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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王向前，男，汉族，1969年5月4日出生，兰州大学法律硕士，
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芦盛律师简介：兰州大学法学院毕业，2011年起执业，专业律师
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执业十余年，现成为当地唯一一家合伙律所合伙人，办理大量刑事、
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