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您好律师，我是2X房，我首付将近24万，然后贷款10万已经全部给开发商一年多，到现在开发商不给我购房合同开发商说我必须缴纳了大修基金和契税才给我购房合同呢，请问正常程序是这样走吗？但是小区也有没有缴纳大修基金和契税的也拿到了购房合同。 收取物业费开发商需要出示什么文件吗？这里没有正规的物业公司，就是开发商自己收取费用，然后不给我业主开正规发票，没有发票我们拒缴物业费，就给我们停电不给充电费。 小区自从竣工到现在内没有大门，没有保安，一直推说今年修好大门将近三年了没有完善。我们业主也不知道找谁可以维护我们的权益，期待您的解答。谢谢
延敏军律师 山西-晋城 山西语智律师事务所
本人2016年毕业从事律师行业，毕业于贵州民族大学法学专业。
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武汉理工大理学学士，贵州大学法律硕士，先后在央企、金融机构、
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苟洪义，北京盈科（遵义）律师事务所商事法律事务部专职律师。受
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