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上海-长宁区经济纠纷1个月前

您好，使用权房转成产权房之后，立马再交易是否要交增值税？

8位律师回复

曹律师律师 上海-静安区　 上海寅清律师事务所

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31"

156人收听

阙正伟律师 上海-黄浦区　 上海君澜律师事务所

需要根据最新政策向房地产交易中心咨询。...

1个月前

陈渊律师 上海-浦东新区　 上海市高源律师事务所

房屋“使用权”购买成“产权”，在房屋行政管理局（产权产籍管理中心）办理房屋产权证之后，获得房屋产权证书，即可进入市场进行交易，获得证书之后到入市进行交易没有时间限制，前提是房屋所有权人务必有房屋产权证！...

1个月前

王昭律师 上海-浦东新区　 上海邦耀律师事务所

有了产权证就可以交易，到房管局办理房产证过户后，交易便完成了。但是，如果不是产权证，只是房屋权属证明，则无法到房管局办理过户，因此，无法交易，原则上等多少年都不行。...

1个月前

孟海律师 上海-徐汇区　 上海沪泰律师事务所

使用权转产权不满两年需要交增值税。
规定是卖家出售不满2年的住房，需要交纳房价5%的增值税，满2年持有卖掉住房，可以免除。...

1个月前

杜歆律师 上海-徐汇区　 泰和泰（上海）律师事务所

房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：
1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
2、印花税，评估价万分之五；
3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；
4、办证、交易登记的杂费。...

1个月前

迟庆明律师 上海-浦东新区　 上海中衢律师事务所

1、单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。 2、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。...

1个月前

孙逊律师 上海-徐汇区　 上海申浩律师事务所

需要缴纳营业税。
只有变更房本、继承的可以按照上次的日期计算五年，剩余的情况都需要按新本的时间计算。
你说的情况属于产权转移了，从单位通过买卖的方式转移到你个人名下。属于一次买卖行为了，肯定要按照你的新房本的时间计算。...

1个月前

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