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怎么分辨给的是订金还是定金？买房前约定买方如果不买了，需要赔付给卖方两万元，是否成立？
徐婧婧律师 江苏-南京 江苏当代国安律师事务所
陈佳正律师 江苏-南京 北京市中银（南京）律师事务所
承办民商案件百余起，涉及行政诉讼、房产、合同、继承、婚姻家事
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朱现领律师，北京泽达律师事务所主任，硕士学历，先后就读于中国
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