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怎么分辨给的是订金还是定金？买房前约定买方如果不买了，需要赔付给卖方两万元，是否成立？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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湖南江之浩律师事务所专职律师，法律服务热线182305976
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本人执业时间长达13年，主要擅长刑事，合同纠纷及企业顾问，经
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罗广律师，湖南义剑所主任，省律协建房委副主任，市律协行业党委
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1992年考取律师资格，1995年执业，至今二十七年，担任过
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