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怎么分辨给的是订金还是定金？买房前约定买方如果不买了，需要赔付给卖方两万元，是否成立？
卞阳律师 江苏-南京 江苏厚拓律师事务所
宋凌宇律师毕业于211重点大学法本专业，执业秉承负责.认真.
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擅长侵权类纠纷，工伤人损，债权债务，买卖合同，离婚继承纠纷，
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硕士研究生毕业，擅长领域：婚姻家事、合同债务、征地拆迁补偿纠
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吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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