房子抵押给我，我可以卖房吗？-大兴区房产纠纷法律咨询-法妞问答

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北京-大兴区房产纠纷1个月前

房子抵押给我，我可以卖房吗？

3位律师回复

王洪军律师 北京-昌平区　北京银隅律师事务所

你好，不可以，如果对方不履行还款义务，可以通过诉讼拍卖房产。...

1个月前

李金锁律师 北京-朝阳区　北京一法（天津）律师事务所

是否办理有效抵押登记？如是，可以根据抵押合同及债权协议约定，依法实现抵押权。...

1个月前

闫锴律师 北京-朝阳区　北京百朗律师事务所

首先，抵押权属于担保物权，不是所有权。

其次你与债务人之间要签署抵押合同，在房屋所在地的建委或是房屋管理局办理抵押登记，才可以享有优先受偿权。

第三，你不是房屋所有权人，你无权卖房，只有在债务人不履行还款义务的时候，通过拍卖变卖房屋所得价款后有优先受偿权。

最后，如果你的抵押权没有经过房屋所在地建委或是房屋管理局的抵押登记，你的抵押合同约定的抵押权只能...

1个月前

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