闫锴律师解答了房子抵押给我，我可以卖房吗？...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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北京-大兴区房产纠纷1个月前

房子抵押给我，我可以卖房吗？

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闫锴律师 北京-朝阳区 北京百朗律师事务所

首先，抵押权属于担保物权，不是所有权。

其次你与债务人之间要签署抵押合同，在房屋所在地的建委或是房屋管理局办理抵押登记，才可以享有优先受偿权。

第三，你不是房屋所有权人，你无权卖房，只有在债务人不履行还款义务的时候，通过拍卖变卖房屋所得价款后有优先受偿权。

最后，如果你的抵押权没有经过房屋所在地建委或是房屋管理局的抵押登记，你的抵押合同约定的抵押权只能与其他债权人享有平等的请求权，并没有优先受偿权。

1个月前

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