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我分别于2015年支付定金2.5万,2016年支付30万预购买的商业用房C10#一套,期间因开发商产权证及税务问题,双方一直没用签合同及开具发票,手中有的仅收据两张和定金协议书一份。问题:1、期间开发商又将该C10#私自让给了他人装修占用开了洗浴中心,占用人要将其预定的C15#更换给我,但是一直拖延未到开发商财务部办理正式的更换手续,且在C15#内安装了洗浴中心的排水管道。现在我想要与其办理正式更换手续,占用人要求我写份承诺书,承诺安装在C15#的水管终身不得拆除。请问这种承诺有法律效率吗?2、开发商已经收了我32.5万,我受到哪些法律保护?
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