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我分别于2015年支付定金2.5万，2016年支付30万预购买的商业用房C10#一套，期间因开发商产权证及税务问题，双方一直没用签合同及开具发票，手中有的仅收据两张和定金协议书一份。问题：1、期间开发商又将该C10#私自让给了他人装修占用开了洗浴中心，占用人要将其预定的C15#更换给我，但是一直拖延未到开发商财务部办理正式的更换手续，且在C15#内安装了洗浴中心的排水管道。现在我想要与其办理正式更换手续，占用人要求我写份承诺书，承诺安装在C15#的水管终身不得拆除。请问这种承诺有法律效率吗？2、开发商已经收了我32.5万，我受到哪些法律保护？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
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昌文君，男，汉族，生于1981年3月，四川师范大学本科毕业，
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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