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二手房合同是由卖方的母亲代签，没有委托书，房子我们是按揭购买，业主本人和我们去银行办理了贷款流程，贷款合同中业主本人有签字，携带了房产证，现在卖方觉得房子价格卖低了，不卖了，说合同母亲代签无效，只退定金，不赔偿违约金，请问我能起诉卖方违约吗，我们的买卖协议是否存在呢？
冷安律师 重庆-九龙坡区 重庆捷讯律师事务所
诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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