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二手房合同是由卖方的母亲代签，没有委托书，房子我们是按揭购买，业主本人和我们去银行办理了贷款流程，贷款合同中业主本人有签字，携带了房产证，现在卖方觉得房子价格卖低了，不卖了，说合同母亲代签无效，只退定金，不赔偿违约金，请问我能起诉卖方违约吗，我们的买卖协议是否存在呢？
冷安律师 重庆-九龙坡区 重庆捷讯律师事务所
张俊蛟，男，取得全国法律资格A证，从事律师工作以来，勤勉敬业
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陈麟，西南政法大学法律硕士，贵州证道律师事务所高级合伙人、执
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专注法律领域，拥有专业法律服务团队，致力于解决当事人特定争议
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本人具有六年的法律实务工作经验，主攻民商事法律事务，四年左右
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