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在甘肃武威锦绣天辰三期购买期房，定金，首付交过了，银行面签也过了。一直不给签合同，现在开发商承认房子在抵押状态，未解押，开发商算违约吗，可以要求退款吗，定金可以退吗，起诉有胜算吗？
廖明律师 甘肃-兰州 甘肃中立源律师事务所
中国中小企业协会调解中心调解员、南宁市第七次律师代表大会代表
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韦杰文律师，毕业于广西大学法学院，法学功底扎实。毕业后曾长期
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李汶霏律师，律所主任、高级合伙人研究生学历，刑法学专业，执业
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执业多年，是资深律师，担任过多家企业的法律顾问，办理过近30
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