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何律师你好，我这两天准备买一套房，但是那个卖方的房子是内蒙古庆华集团顶账给他的房子，他只有房屋认购书，没有办房产证，也没有办网签，发票还有买卖房合同他都没有开出来，所以我现在要买他的房子要么是让他办房产证之后过户给我，要么是有什么方法可以把认购书上的名字直接变更成我的名字，所以我想问问，有权利将卖方的名字直接改成我名字的部门是什么部门，或者说，管这个信息并有权修改信息的是哪个部门，涉及不涉及住建局， 有什么方法可以操作？
陈静律师 天津-和平区 北京市炜衡（呼和浩特）律师事务所
王万珂律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古星洋律师事务所
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擅长劳动争议、婚姻家庭、税务筹划、公司合规经营。秉承风清气正
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法学学士，2016年3月至今，于江苏一正律师事务所执业。自执
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