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何律师你好，我这两天准备买一套房，但是那个卖方的房子是内蒙古庆华集团顶账给他的房子，他只有房屋认购书，没有办房产证，也没有办网签，发票还有买卖房合同他都没有开出来，所以我现在要买他的房子要么是让他办房产证之后过户给我，要么是有什么方法可以把认购书上的名字直接变更成我的名字，所以我想问问，有权利将卖方的名字直接改成我名字的部门是什么部门，或者说，管这个信息并有权修改信息的是哪个部门，涉及不涉及住建局， 有什么方法可以操作？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
云南恒鑫律师事务所资深律师，资深合同、经济、婚姻、刑事律师，
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汤绍卿律师执业8年，常年担任大型央企、国企常年法律顾问，具有
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肖顺律师曾办理过多起刑事、民事案件及担任多家企、事业单位常年
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