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全款买了一个门面，门面房主将门面抵押贷款，现在已经过了约定过户时间，原房主未还清贷款不能完成过户，法院起诉说要先保权，保权又要30万担保？这个30万担保有风险吗，可以不保权吗？
熊华律师 湖北-宜昌 湖北前锋律师事务所
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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