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您好！我家通过中介卖一间房子，当初（2020.8.10）签的订房合同，支付了订金10000元，现在，买家不想要了（原因是因为银行贷款没下来），中介要求我退还违约金，期间我也为这间房子支付了取暖费（之前是报停的，因为房子支付了订金，就给开了），有正规合同，这个钱我应该退还吗？
黄丽洁律师 广西-南宁 北京市新元律师事务所
陕西恪普律师事务所合伙人，2014-2017年度咸阳市十佳律
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法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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胥斐律师，盈科律师事务所全球总部合伙人、中华律师协会会员；尤
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