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您好黄律师，请问一下，我想租一个门面房，本来合同已经签下来了，工程队都量好，准备装修了，却突然被房东告知原来的租客还有一年租期，原来不打算租了，现在又要继续租，房东返还给我双倍的定金，答应我一年以后房子租给我，我要签什么样的合同才有效
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