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此种情况下,能否要求退房？
新房未交付，已网签，已交首付。
纠纷点如下：
1. 开发商宣传图描绘的户型和实际户型相差较大，误导消费者。描绘图中的户型每个房间可以放下床，衣柜，两个床头柜，并且剩余空间充足。实际户型两个小房间只能放下1张小床，衣柜，1个床头柜，剩余空间行走困难。
2. 开发商在摇号时要求支付定金，并且声明定金不可退，不提供合同，未公布任何不良事宜。
3. 业主在交付定金后，多次协商请求退还定金，签订合同交付首付后，协商请求解除合同，均被拒绝。
4. 交首付款后提供合同，但合同中对房屋不良事宜声明模糊，合同中说3栋东边有垃圾站，可能有异味。但未提及离垃圾站更近的1栋，1栋在垃圾站北面，并且合同中并没有整个小区的规划图。
5. 房屋建造过程中，原开发商被收购，替换为新的开发商。业主未收到正式的书面通知，置业顾问仅在微信中交代今后由其他职业顾问对接。
6. 业主在房屋建造过程中，多次要求置业顾问提供房屋内部户型图，均被拒绝。业主在交房前期，才发现实际尺寸和宣传图册差异巨大。
7. 开发商在业主交付首付后，未提供首付发票。公积金贷款到账后，未提供发票。业主索要发票时，置业顾问回应由物业后续通知，业主询问具体时间时，置业顾问不回答。
8. 房屋套内建筑面积按照国标套内面积计算方法，基本无偏差。但业主作为非专业人士，对面积的印象来源于宣传图册，无法对房间面积有更深的了解，且置业顾问一直拒绝提供房屋套内使用面积尺寸及房屋具体尺寸图。
唐树国律师 湖南-常德 湖南德有常律师事务所
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