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本人于2017年5月在市区购买了一套期房，在2018年11月因开发商原因导致工程停工，合同上写房子是在2019年9月交房，结果开发商原因没办法交房，然后在2020年5月疫情结束，所有业主经过各种方式最后促使开发商复工，现在得到通知说在10月28日交房，所以想咨询一下，合同上写有延迟交房违约金按房款的万分之一每天赔偿，也就是一个月有一千二百多，现在到去年已经有一年了，这个违约金应该怎么找开发商拿到，现在交房在即，是先结房在谈违约金还是谈好违约金在结房，还有就是可不可以提出违约金能否抵扣物管费和大修基金还有其他一些费用？望各位老师们帮忙怎么解决，谢谢
郑帅律师 重庆-江北区 北京市东卫（重庆）律师事务所
曾在重庆市某某区检察院工作。办理的毒品案件、诈骗类案件、未成
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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15683330033，微信:15213164407北京盈科
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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