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你好石律师，我遇到了二手房纠纷，2017年买的二手房，签了合同，总价155万，首付付了100万，原合同约定付了首付后1个月办理房产证过户，至今还未办理房产证过户，咨询下现应该怎么做，期间协商了很多次，每次答应的时间都是没有履行
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