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您好，我买二手房，房东房产证写的是他自己小舅子的名字，他小舅子做了委托。小区下了总证，但是房东没交契税，还没下证，我们只能签购房协议，协议大概内容是等房东交了契税下证了就卖给我，我先交5万订金。请问律师，这个过程中存在哪些风险。
郑强强律师 江西-吉安 江西吉泰律师事务所
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王雨昕律师专业做各种民事案件，专长于合同纠纷，房产纠纷，企业
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朱现领律师，北京泽达律师事务所主任，硕士学历，先后就读于中国
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