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河南-郑州交通事故1个月前

我购买啦一套二手房有房产证，没有不动产房产证，问一下怎样不能过户

7位律师回复

梁进喜律师 河南-郑州　 河南心诚律师事务所

您好，请咨询当地不动产登记部门，详细咨询Dezhiyingfalv...

1个月前

张新明律师 河南-郑州　 北京市京师（郑州）律师事务所

“不动产登记”与“房产登记”的区别，是概念的外延扩展关系。“不动产"除了房屋，还包括了林地、河流、矿山等。过去政府按”房地产登记“手续发的证，只有”房产证“，或一拆为二的”土地使用证“与”房屋所有权证“。基于这样的情况，所以，有房产证的房屋，理论上应该可以过户（政策另有明确规定的除外，例如宅基地住宅，不可交易的房屋等）。...

1个月前

王建敏律师 河南-郑州　 河南长胜源律师事务所

可以的。
根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。
不过，只是在交易过户后，自然也就会换成不动产登记证了。...

1个月前

贾光娟律师 河南-郑州　 河南中豫律师事务所

应该是可以过户的，具体您可以去当地的不动产登记部门（房管局）咨询一下。因为2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》才正式实施，在此之前都是只有房产证，没有不动产证的。...

1个月前

刘国栋律师 河南-郑州　 北京华泰（郑州）律师事务所

理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业...

1个月前

杨东青律师 河南-郑州　 河南开达律师事务所

现在的二手房屋很多都是没有土地证，只有产权证的，因为很多大的城市就土地分割这一段是很不好做的，而且小区没有完全建设完毕土地也是无法分割的，至于更名过户只要有产权证并且真实有效的话那么是不会影响你的交易的，至于没有土地证是不会给你留下什么隐患的，至于说隐患很大我想应该是小题大做而已。...

1个月前

马良书律师 河南-郑州　 北京市百瑞（郑州）律师事务所

您好，请直接咨询当地的房产管理部门做详细了解...

1个月前

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