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刘律师您好，我想咨询一下关于房屋买卖合同的问题，首先我的房屋买卖合同签订时间是2019年10月份，由于个人法律意识不太强，没具体翻看合同内容，销售翻到签名那页我就直接签了，今天发现合同里面的交付时间是2018年12月31日，然后房产移交登记时间为2019年12月31日！
现在发现开发商基本备案手续也难办理，想申请退房，开发商不接受退房，合同里面其实有相应条款，即超过房屋交付时间60天以上，买受人有权申请退房的，这种情况怎么算？其实这个合同在我签订之日起，交付时间就超过十个月了，实在感觉隐患很大，很有问题，我起诉开发商要以什么理由进行起诉呢？
杨青松律师 贵州-贵阳 贵州珉谦律师事务所
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