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你好李律师，情况是这样的，两年前朋友两夫妻为了借我五十万元所以用她老公名下碧水花城一套房子，房产证抵押在我手里，但是今年开始我问她们追还本金她们开始爱理不理只说没钱还，后来我带她老公去房产局查档才知道该房产证是假的，并且该房已经去年先给张三抵押，今年由他老婆和李四去法院查封了，针对这种情况，我想了解一下：
1、个人债务纠纷是否如果该房司法拍卖得款，先偿还抵押人张三欠款，剩下的钱再轮到偿还查封人，然后再剩下的钱才轮到偿还第三起诉人？还是抵押人查封人和我按照欠款比例去分配这笔拍卖款？
2、如果我报警处理她们做假证，经济诈骗案是否能附带民事经济纠纷？
章雅薇律师 广东-深圳 北京市京师(深圳) 律师事务所执业律师
李国恒律师 广东-中山 广东万里海天律师事务所
纪金标律师 广东-广州 广州金鹏律师事务所
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李春雨律师 广东-深圳 广东诺贤律师事务所
1998年起从事法律工作，现四川竹都律师事务所律师，办公室主
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毕业于西南政法大学法学专业，本人通关司法考试取得A证，愿意为
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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