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您好，我有个厂房10年前完好的出租给本地一户人（合同签订15年），因今年大雨不断，厂房位于河堤旁边，围墙已经塌陷，部分厂房裂缝，房顶破损，我十分担心厂房现状，也很担心厂房坍塌造成人员伤亡，按合同来说租户是有义务维修好，但是我们沟通几次被拒，不愿意整修，我希望他们可以提前退租，我自己修理，租户也不愿意退租，并且将我的厂房转租给他人，我想咨询一下，如果我起诉他能退租并且赔偿我坍塌的院墙吗？
张平生律师 甘肃-天水 甘肃鉴远律师事务所
江苏王牌律师事务所，坐落于高新区狮山金融创新中心7号楼5层，
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专门从事于民间借贷欠款催收、工伤、交通事故、买卖合同纠纷、离
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杨鑫律师 江苏乐晨律师事务所副主任律师，自执业以来，秉承正直
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