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广东-广州房产纠纷1个月前

开发商讲是住建局现金收取车位维修基金，这样合法吗？

9位律师回复

方凤珠律师 广东-广州　 北京市盈科(广州)律师事务所

不排除开发商代收代缴，某些地方是可以的...

1个月前

李刚律师 广东-广州　 广东纬韬律师事务所

根据建设部、财政部１９９８年颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条规定：“凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。”维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。同时，该《办法》第五条规定：“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２－３％的...

1个月前

唐雄进律师 广东-广州　 广东劲戈律师事务所

这位朋友讲的不是很清楚，是不是买房时他们在房款里有这样项目呢，因为有的地方是开发商在取得售房许可证时已替你们先代缴了这项费用，免得你们在办理房查证时，又要去交，者一般是新楼盘，是服务的延伸，也有开发商代房管局在收取此款项，，但你们一定要去房管局查清楚，开发商有没有及时将此款项交到房管局指定账号，而且要有专门的收据或发票。有的地方房管局要求你们自己去交。...

1个月前

张贤么律师 广东-广州　 广东金本色律师事务所

当然合法。 物业费是物业公司收取的，用于日常物业服务。 公共维修基金是国家收费，用于小区超过保修后的中修、大修和设备更新等支出。 两项收费主体单位不同，用途不同。两项费用也没有冲途，当然可以同时收取。...

1个月前

梁伟健律师 广东-广州　 广东泽正律师事务所

公共维修基金属于地方政策。归属于当地房地产主管部门主管。公共维修基金的标准是否要上涨应经过当地发改委、物价局审批批准。具体详情可以咨询当地房地产主管部门或当地发改委、物价局。...

1个月前

尹杰深律师 广东-广州　 广东顶匠律师事务所

合法,维修基金交由售房单位,也就是开发商,但开发商只是代为收取.
这是住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法中的相关规定:
第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
第七条 维修基金应当在银行专户存...

1个月前

余杰律师 广东-广州　 广东广信君达律师事务所

这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。...

1个月前

陆志强律师 广东-广州　 广东恒益律师事务所

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体...

1个月前

贺利祥律师 广东-广州　 广东一粤律师事务所

维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。...

1个月前

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