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甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。
由于甲方暂时不能偿还乙方欠款金额 （大写 ）
制定以下协议：
1：甲方房屋坐落于***，二楼的房屋使用权归乙方所有，期限二十年。期间甲方不收取任何房租，只收相应的水电费，乙方不收取借款的利息。
2：甲方帮欠款分期归还乙方，每年支付乙方金额 (大写 ）
3:协议期限自 年 月 日起至 年 月 日止
4：如需装修，乙方自行负责，如果住满二十年，装修费用由乙方全部承担，如果没有住满二十年，甲方以折旧的方式帮装修费用退还乙方。
注：1：如果甲方每年未按规定时间支付乙方指定金额，那么乙方有权向甲方收取每月1%的利息。
2：甲方不得提前收回房子，特殊情况需跟乙方协商，需经乙方同意。
3：如果甲方在二十年内未还清欠款金额，那么乙方的房屋使用权顺延二十年
本协议一式两份由协议当事人各执一份。当事人对本协议经签字后生效。
这份协议有法律效应吗？
胡国炎律师 浙江-金华 浙江金元律师事务所
方文强律师 浙江-金华 浙江亚琥律师事务所
重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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15683330033，微信:15213164407北京盈科
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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