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甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。
由于甲方暂时不能偿还乙方欠款金额 （大写 ）
制定以下协议：
1：甲方房屋坐落于***，二楼的房屋使用权归乙方所有，期限二十年。期间甲方不收取任何房租，只收相应的水电费，乙方不收取借款的利息。
2：甲方帮欠款分期归还乙方，每年支付乙方金额 (大写 ）
3:协议期限自 年 月 日起至 年 月 日止
4：如需装修，乙方自行负责，如果住满二十年，装修费用由乙方全部承担，如果没有住满二十年，甲方以折旧的方式帮装修费用退还乙方。
注：1：如果甲方每年未按规定时间支付乙方指定金额，那么乙方有权向甲方收取每月1%的利息。
2：甲方不得提前收回房子，特殊情况需跟乙方协商，需经乙方同意。
3：如果甲方在二十年内未还清欠款金额，那么乙方的房屋使用权顺延二十年
本协议一式两份由协议当事人各执一份。当事人对本协议经签字后生效。
这份协议有法律效应吗？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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本人擅长工伤案件(工伤认定的复议、劳动能力鉴定级别的预估）、
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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