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你好，房子合同交付日期是2019年12月31日，一直到今天开发商也未取得竣工证达到交房要求，但开发商寄来2020年7月15日交房通知书，且要求签订一份补充协议：原购买合同上交房日期修改到2020年8月31日前交房，不属于延期交付不赔偿违约金（开发商的条件是超出的套建面积3%以内的不补交金额，作为补偿给业主），多次交涉无果，不知道应该怎么办？
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