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租房期间，空调自然损耗导致不制冷，和房东说明情况以后。房东过来检查了一下，口头说明他找人来修他付钱，空调修好以后，他听到维修费要两百，就耍无赖，说是我弄坏的，要我承担维修费用。房东这种行为属于违约吗，我可以要求房东退还我支付的两百元维修费吗
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