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我和前夫有一套房子各占50%份额。2018年离婚，2019年7月前夫开始在各大银行和贷款公司贷款赌博。到现在已经欠债100多万本金。今天签了合同卖房，但是刚签完后接到中介电话，才知道中介里的眼线已经告诉他欠债的银行。中介一工作人员告诉我们，该银行已经通知其他银行，到时候不给我们放贷。因为买家是按揭，需要放贷的钱才能付给我们，他说不给我们放贷就表明了最后房子也过户给买家了，钱也拿不到了。想毁约又怕给违约金。房屋买卖合同上写了除了支付买家定金2万，还要支付中介总房价20%的违约金怎么办？他这个合同合法吗
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