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陕西-西安经济纠纷1个月前

小产权房不能公证，怎样才能确保买方的最大利益

8位律师回复

张刚律师 陕西-西安　 西安优法易达法律咨询有限公司

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60"

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杨乐律师 陕西-西安　 西安市莲湖青年路法律服务所

比较麻烦，详细电话咨询一三儿一六零六九九五...

1个月前

赵征律师 陕西-西安　 北京市炜衡（西安）律师事务所

小产权房买卖不受法律保护，双方签订的房屋买卖合同无效，建议委托律师起草相关协议，保障买方最大权益，如需帮助请致电。...

1个月前

成敦毅律师 陕西-西安　 陕西仁和万国律师事务所

小产权房买卖合同无法保证买方权益，因为小产权房本身就是不受法律保护。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓...

1个月前

康利律师 陕西-西安　 陕西权诚律师事务所

无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。
小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。...

1个月前

赵宝丽律师 陕西-西安　 陕西多隆律师事务所

小产权房买卖合同的效力认定因然重要,在认定小产权房买卖合同无效后的损失赔偿问题也不容忽视。对此,有人认为小产权房买卖合同被认定为无效吃亏的是买受者,而且很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,因此,对这些人的合法利益,法律要给予更多的保护,买受人只能承担次要责任。相比之下,出卖人为了获利不惜违反诚实信用原...

1个月前

闫黎平律师 陕西-西安　 陕西高新域律师事务所

小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设...

1个月前

朱丽娟律师 陕西-西安　 上海申浩（西安）律师事务所

小产权房是违法建筑，公证处不予公证；见证是律师业务范围，是指律师应当事人的申请，根据自己的亲身所见，以律师事务所的名义，依法对法律事件或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动，律师也不会见证，没有法律效力。...

1个月前

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