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购房合同于2020年3月份签署，中间各程序都已走完，现在在过户阶段，但卖家以各种理由拖着不过户，中间有约定了四次过户时间，都因被卖方的原因改后了，现在已经过了合同约定的过户时间一个多月了，还没办法确定过户时间。现在想咨询下，这种情况中止合同的话怎么按照合同约定的违约条款让赔偿，怎么办才能让赔偿执行到位，卖方能赖掉吗？
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