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江苏-扬州房产纠纷1个月前

房子备案中 没有备案号 开发商坐牢了 按揭在还 房产证办不了怎么办

6位律师回复

李振兴律师 上海-静安区　 上海镇平律师事务所

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36"

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王建成律师 江苏-扬州　 江苏润茂律师事务所

如果开发商不前来备案，业主将无法取得产权证。由于房管局只是房地产市场监督管理机关，没有相应的执法权。所以业主可根据合同约定，通过法律途径来维护自己的合法权益。...

1个月前

黄蓉律师 江苏-扬州　 江苏石立律师事务所

你好！你可以到房管局去查一查有没有备案登记了。如果有了，那么房产证很快就下来了。...

1个月前

王晶律师 江苏-扬州　 江苏三法（扬州）律师事务所

我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条规定，
商品房预售，应当符合下列条件：　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；　　（二）持有建设工程规划许可证；　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；　　（四）向县级以上人民政府房产管理部门办...

1个月前

张雷律师 江苏-淮安　 江苏业致胜律师事务所

房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：
1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。
2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。...

1个月前

关庆猛律师 江苏-镇江　 江苏甘露律师事务所

房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况： 1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。 2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证...

1个月前

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