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江苏-扬州房产纠纷1个月前

房子备案中 没有备案号 开发商坐牢了 按揭在还 房产证办不了怎么办

查看王晶律师的回答

王晶律师 江苏-扬州 江苏三法（扬州）律师事务所

  • 我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条规定，
    商品房预售，应当符合下列条件：　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；　　（二）持有建设工程规划许可证；　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；　　（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。　　商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
    所以根据你所说的情况，你看看开发商有没有取得商品房预售许可证，这个证必须在售楼大厅展示。你根据上面的编号，可以去当地房管局网站查询，没有的话，亲自去大厅核实下。

    1个月前

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