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1：房屋的主阳台与预售合同中的约定不符。合同附件六第5条规定：主阳台（客厅出阳台）栏杆：锌钢装配式栏杆（其中01、02户型7层、31层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板，03、04户型6层、30层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板。）事实上是本人是01户型，楼层30层，阳台不是锌钢装配式栏杆，而是采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板。
2：房屋的外墙与预售合同中的约定不符。合同附件六第1条规定：外墙：墙身铺贴高级外墙砖及涂料。事实上是外墙未见任何外墙砖。
3：房屋的楼层与预售合同中的约定不符。合同第三条第2点规定：该商品房所在建筑物的主体结构为钢筋混凝土结构，建筑总层数为33层，其中地上33层，地下0层。事实上是有地下负一层，贵司当作车库在售卖中。
4：房屋的架空层与预售合同中的约定不符。合同附件六第5条规定：主阳台（客厅出阳台）栏杆：锌钢装配式栏杆（其中01、02户型7层、31层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板，03、04户型6层、30层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板。）从65座样板房及合同附件六第5条来合理推断出架空层应为2层。事实上是只有一层架空层，从而造成01、02户型的半封闭式阳台由原本的7层及31层变为现在的6层及30层。
谢小平律师 广东-广州 广东华勋律师事务所
2011年执业以来，担任多家企业、村居、政府法律顾问，代理大
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多年刑事辩护经验，同时具有比较丰富婚姻家庭和交通事故、人寿保
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硕士研究生学历，保定市委、市政府顾问专家库成员。擅长刑事辩护
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河北亚华律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，为多家公司
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