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律师，你好。本人2013年底，出售了我家的一套动迁安置房，因为动迁房不满3年不能交易，当时就和买家在中介签订合同，付了70%，合同约定可以交易的时候过户，买家后来就装修入住了。到今年房子即将可以过户了，但他被今年新的限购政策限购了。买家想继续等他社保满5年，但是我想签的合同违约金才20%，我实在等不及了，如果我现在不卖了，算我违约吗？违约金我只要付个20%就行了么？如果打官司，我会有什么损失吗？
王玉苹律师 陕西-西安 陕西恒达律师事务所
云南若在律师事务所主任；保山市律师协会行政及依法治市委员会主
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从事律师二十年，主要专擅于刑事辩护，民事、经济案件的代理，代
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执业以来一直坚持法学理论与诉讼实践相结合的原则，专注于民商事
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