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您好 家里老人房屋拆迁 土地证是集体土地 使用面积为274.79平米，建筑用地为171平米 但是土地证明确标注用途是商服用房，与1985年建成后就开为商店经营，具有个体工商户营业执照，烟草专卖许可证等经商证明，也有国税纳税证与2006年9月签发，地处平罗县翰林南大街沿街沿主干道。但昨日签署时被告知只能按照集体土地棚户改造拆迁，无法按照商服房拆迁，虽通过上网咨询，资料查找等方式，明确有告知集体土地在特殊情况下可以按照商服用地拆迁，但是平罗县具体拆迁办法并没有指出。您好，遇到这种情况该如何是好。
赵佑儒律师 宁夏-银川 宁夏大远律师事务所
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