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上海御府公寓，是公租房，但是却以租代售，通过虚假广告和欺诈隐瞒的方式忽悠业主以缴纳70年租赁保证金的方式名租实买，被金山区人民法院认定为是买卖行为，是无效的租赁合同，同时因为公租房不能买卖，故买卖也无效，判决书里却写开发商退还购房款+利息。但因为开发商债务太多，抵押和工程款等5亿多，问了执行庭说我们是普通债权，不能作为买受人和消费者获得优先授偿，请问，我们这种合同无效能否适用济南彩石山庄的优先授偿。
韩俊律师 上海-黄浦区 上海金沁律师事务所
余飞龙律师，毕业于上海复旦大学，2012年起从事法律工作，早
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陕西启商律师事务所是一家经陕西省司法厅批准设立的高层次、综合
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潘婷婷，全职律师，从事法律工作5年有余，具有处理诉讼及非诉纠
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