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您好!我有个房产面积差异纠纷的问题想要咨询您。我的实测面积小于合同面积,面积相差0.08平米。在我的合同里有第十三条说明该商品房交付时,实测建筑面积小于预测建筑面积时,建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;但是在合同最后几页有一个补充说明该商品房交付使用后,面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿。我现在的情况是并没用验收房屋交付。还有首付发票面积和合同一样,全额发票面积就变成实测面积了。现在开发商以后面的补充条件为由不肯返还面积差异的房款款。我现处于未交付使用情况,请问我现在这情况能拿回自己房屋面积差异的钱吗?谢谢
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