农村奶奶的房子，过户给孙子需要怎么办理-三门峡交通事故法律咨询-法妞问答

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河南-三门峡交通事故1个月前

农村奶奶的房子，过户给孙子需要怎么办理

1位律师回复

马良书律师 河南-郑州　北京市百瑞（郑州）律师事务所

奶奶还健在的话，可赠予或买卖过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%...

1个月前

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