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2019年5月1号租了一家商铺，9月31号退租，房东答应并手写了一张12月31号前退还押金26000元，有签名和盖章，但一直拖欠未还，直到2020年1月2号退还13000元，1月20号退还5000元，至今还剩8000元没有退还，请问该如何维护自身利益
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