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爷爷（还健在）的房子（奶奶去世后购买的）要在其去世后给孙子，爷爷双亲已故，爷爷有一子三女（均已成年）。注：房子有产权证，但其性质现在不能过户。请问：该怎么办手续最简单并具法律效力？急盼回复，谢谢！
彭夏律师 广东-惠州 广东创通顺达律师事务所
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