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爷爷（还健在）的房子（奶奶去世后购买的）要在其去世后给孙子，爷爷双亲已故，爷爷有一子三女（均已成年）。注：房子有产权证，但其性质现在不能过户。请问：该怎么办手续最简单并具法律效力？急盼回复，谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
执业于在云南法泽律师事务所，法学学士科班出生，秉持“客户至上
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崔庆国，昆明医科大学医事法学专业毕业，昆明市律师协会医疗与健
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肖顺律师曾办理过多起刑事、民事案件及担任多家企、事业单位常年
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