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你好，我有套房子原本出租，合同每年一签，今年是第二年，到18年2月底到期，17年8月我们决定卖房，告知租客，可赔付违约金收房，对方表示可配合看房，交易后再赔付违约金收房。房子在17年11月中旬成交，与租客约好11月底搬离，我们退押金，赔付违约金，另加1千的损伤（她说租房期间装了纱窗啥的），12月中旬对方找到房子后搬离，但要求我们另外再赔付找房中介费，搬家费等，产生矛盾，目前租客不肯退房，亦不肯付房租，该如何操作
王韵律师 上海-浦东新区 北京恒都（上海）律师事务所
军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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从事执业律师10余年，擅长公司法务、股权纠纷、交通事故、劳动
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就职于北京盈科（太原）律师事务所，主要从事民商事法律事务，熟
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执业专向刑事辩护，代理山西省多起督导组查办案件。为近年来常见
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