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疫情期间未与二房东续签正式的租房协议，但每个月租金在涨价的情况下也都按时交付。租金为每月1日交付，月一交。我于3月29日从湖北省返沪，按照上海市政府和小区居委会要求，湖北非武汉地区返沪人员可在登记后，凭绿色随申码正常出入公共场所、小区等。二房东得知我即将到沪后，突然表示要我在外隔离14天后再回出租房内。我将我不需额外隔离的政策告知，她却坚持要求我自行出去隔离。在我不接受的情况下告知我如果你不愿隔离，就自己去看其它房子＂。此话有聊天记录为证。于是我在朋友家暂住一晚，30日一早我告知房东与二房东我会退租，并立即开始找房子、着手搬家。31日晚11点我正式搬离原住处，并主动在群内告知我将钥匙带回新住处消毒后寄回;临走前我将已打扫好的房间拍照、录视频发到群内，群内房东与二房东均未有任何异议。4月1日早我主动将已消毒的钥匙顺丰寄给二房东，并要求二房东尽快安排退押金。二房东在收到钥匙后，以我主动违约退租、且未提前一月告知、未找到接下来的承租人等各种原因为由，扣押我的押金，并要求我賠偿一个月租金作为补偿。我不服，多次找到房东、居委会协调，均无果。这种情况如果我想要回押金，能直接去法院起诉吗?起诉后能顶利要回押金吗?
兰跃军律师 上海-静安区 北京市京师（上海）律师事务所
担任多家政府部门、囯企、事业单位法律顾问，担任过市人大代表、
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