房屋已交首付，尾款还没有下来，现在想退房，合同上写-朝阳区房产纠纷法律咨询-法妞问答

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＋MANER曼曼曼儿

北京-朝阳区房产纠纷1个月前

￥10.00

房屋已交首付，尾款还没有下来，现在想退房，合同上写了违约金百分之二十，大概13万，太高了，主要是他们的物业太差了，绿化几乎没有，如果要走法律程序的话有建议吗

1位律师回复

杨殿芳律师 北京-朝阳区　北京市诺恒律师事务所

如果非因房屋出卖人的原因，你解除合同的，你需要承担违约责任，赔偿经济损失，但房屋出卖人也有权利要求继续履行合同。物业的原因不足以造成解除合同，但如与合同约定不符，可依据合同主张违约责任。建议你和房屋出卖人协商解决。...

1个月前

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