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二手房已在中介签订合同，约定银行按揭付款，我为买家，卖家签合同的为委托人，合同补充条款约定我先付20万，当时我付19万，委托人也口头同意，到银行面签时，业主不同意贷款卖楼导致交易中止，我和委托人协商时，要求委托人赔偿合同约定违约金楼款的10%即43500，委托人说我先违约未付够他20万，不肯作出赔偿，只愿原额返还，请问，我是否先违约，这官司要打我胜算多少，谢谢！
彭夏律师 广东-惠州 广东创通顺达律师事务所
洪虹律师 广东-惠州 广东增华律师事务所
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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